成都資產(chǎn)收購(gòu)公司分享：申請(qǐng)空置房應(yīng)具備的條件是什么
申請(qǐng)空置房應(yīng)具備的條件是：新房交房之后由于房屋裝修或者尚未裝修入住的，超過(guò)6個(gè)月的，可以向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請(qǐng)空置房。申請(qǐng)空置房確認(rèn)后，可以按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%繳納物業(yè)費(fèi)。

物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從什么時(shí)候繳納?
1、以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開(kāi)始，那么此時(shí)業(yè)主應(yīng)該開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)。
2、業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，物業(yè)管理公共性的服務(wù)費(fèi)是由業(yè)主或是使用人來(lái)按月交納，對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了但是還沒(méi)有入住的業(yè)主，一年之內(nèi)的按照物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%來(lái)交納，同時(shí)也為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長(zhǎng)期將房屋閑置，又規(guī)定了一年之后仍未入住的，按照100%的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)用來(lái)繳納。

3、國(guó)家法律法規(guī)并沒(méi)有規(guī)定了物業(yè)費(fèi)須在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間的問(wèn)題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當(dāng)中注明。

4、業(yè)主在接到了開(kāi)發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書(shū)之后，根據(jù)入伙通知書(shū)上的時(shí)間來(lái)開(kāi)始繳納物業(yè)管理費(fèi)了，并且在該時(shí)間之后房屋的一切費(fèi)用以及所有的責(zé)任都是由業(yè)主自己承擔(dān)。也就是說(shuō)從那天之后開(kāi)始，房屋的一切權(quán)利以及責(zé)任都?xì)w業(yè)主。

空置房物業(yè)費(fèi)如何收取?
1、房屋已交付但未出售的空置房，其物業(yè)費(fèi)由開(kāi)發(fā)商支付;

2、已具備交付條件，但因業(yè)主個(gè)人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋，這種的空置房物業(yè)費(fèi)應(yīng)由業(yè)主支付。